ANALYSEN

• marktkonforme Mietpreisanalyse
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VERMARKTUNG

• Online Vermarktung
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DURCHFÜHRUNG

• Anfragemanagement
• Bonitätsprüfung via Schufa Auskunft
• Besichtigungenstermine
• Bericht über alle Aktivitäten via Objekt-Tracking an Sie 
• Interessenten Vorauswahl
• Sie entscheiden, wen Sie als Mieter haben möchten

ABSCHLUSS

• Mietvertragsverhandlungen
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GARANTIEN

• Wieder-Vermietungsgarantie
• Mietausfall-Garantie

Nicht zuviel - aber auch nicht zuwenig! Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite verlieren. Wir von MAINHOUSE Immobilien ermitteln für Sie den genauen Mietwert, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieter-Zufriedenheit erhalten. Zudem achten wir auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertige Inseraten ansprechen. MAINHOUSE Immobilien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, sauberer Grundrisse und vollständige Unterlagen.

Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir kennen die Zielgruppen und dem entsprechend wird Ihre Immobilie über alle gängigen Immobilienportalen sowie Printmedien angeboten. 

Für jede Immobilie und jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Fehlt dieser, unterstützt Sie MAINHOUSE Immobilien bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Wir achten darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es daher schwierig, Vermieter und Mietinteressent terminlich zu koordinieren. Übernehmen die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen sogar auch am Wochenenden. Bereits im Vorfeld haben wir die Interessenten qualifiziert. Bei der Besichtigung zeigen wir nicht nur die Immobilie, sondern überprüfen auch den Mietinteressenten im persönlichen Gespräch. 

Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Immobilie bekunden, stellen wir eine Interessentenliste zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Mieterselbstauskunft, sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit erhalte, nicht an einen Mietnomaden zu geraten.

In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie MAINHOUSE Immobilien bei der Vorbereitung des Mietvertrages unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare. Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklauseln oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Immobilie gehört zu unseren Dienstleistungen.   

Wir übernehmen zudem die wichtigsten Pufferfunktion zwischen Ihnen und die ausselektierten Interessenten. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch unliebsame Anrufe belästigt werden. 

Wir kennen den Regionalen Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wo wir Ihnen durch Objekt-Tracking 100% Transparenz bieten.

Die Maklerprovision relativiert sich, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr/Provision steuerlich in voller Höhe als Werbungskosten absetzen können.