Modernisungsobjekt - EFH mit Einliegerwohnung - 1.000 qm Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

Haus
Gartenseitig
Garten
Terrasse-01
TRH
WZ
WZ
SCH.Z01
SCH.Z02
Erker
Erweiterung-EG
Erweiterung-OG
Eweiterungsbeispiel-01
Grundriss EG-IstZustand
Grundriss OG-IstZustand
Grundriss KG-Einliegerwohnung-IstZustand
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 61350 Bad Homburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 1.275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 3 % inkl. 19 MwSt. vom Kaufpreis ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

K.Qiam
Geschäftsführer
Tel. +49 6105 4059835
Mobil +49 177 8716236

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 3
Zustand renovierungsbedürftig
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 1980
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Grundstücksfläche ca. 1.003 m²
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück, auf dem das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahre 1980 erbaut wurde, ist 1.000 qm groß. Laut dem B-Plan Nr.116 (Nördlich des Rotlaufweges) kann die aktuelle Bebauung entweder erweitert oder komplett nach einem Abriss neu bebaut werden.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, eine kleine Garderobe, ein Gäste WC, ein heller und familienfreundlicher Wohn-, u. Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den ca. 700 qm großen Garten in Südost Richtung, ein Kamin und der Zugang über eine innenliegende Treppe in den Keller sowie das Obergeschoss.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderschlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Tageslicht und Stehdusche, eine Garderobe, ein großes Elternschlafbereich mit einem großzügigen und behindertengerechten Badezimmer. Im OG sorgen die großen und bodentiefen Fenster für genügend Tageslicht.

KELLERGESCHOSS
Im Keller befinden sich insgesamt zwei Räume (Technik- und Kellerraum), die von der Einliegerwohnung komplett abgetrennt sind.

EINLIEGERWOHNUNG - KG
Der Zugang zur der Einliegerwohnung befindet sich am Eingang des Grundstückes. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großen und offenen Wohnraumkonzept mit einem separaten innenliegenden Badezimmer ohne Tageslicht mit Stehdusche und einem kleinen Abstell/Vorratsraum.

AUSSTATTUNG
voll unterkellert / hochwertiger Parkettfußboden / großzügige Terrassen / schön angelegter Garten / hochwertige E-Geräte in der Küche / Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne / gedämmte Fassade / Gas-Zentralheizung / Garage + Außenstellplatz / Fliesen / bodentiefe Fenster / Kamin / elektrische Rollläden uvm.

Ausführliche Erweiterungs- und Umbaubeispiele sind im Expose dargestellt und beschrieben.

Lage

LAGE
Die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe besteht neben dem Stadtteil Bad Homburg selbst aus 5 weiteren Stadtteilen: Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Eschbach, Ober-Erlenbach.
Bad Homburg grenzt im Norden an die Gemeinde Wehrheim und die Stadt Friedrichsdorf, im Osten an die Städte Rosbach vor der Höhe und Karben (beide Wetteraukreis), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südwesten an die Stadt Oberursel (Taunus) sowie im Nordwesten an die Stadt Neu-Anspach.

WIRTSCHAFT
Die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Das Mittelzentrum ist Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Firmen, darunter auch DAX-notierter Unternehmen. Zusammen mit einem starken Mittelstand und zahlreichen Handwerksunternehmen bietet der Wirtschaftsstandort rund 35.000 Arbeitsplätze. Der Einpendler-Anteil überwiegt deutlich. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft sowie der Bereich Unternehmensberatung. Eine hervorragende Infrastruktur bietet sich den Firmen in den Bad Homburger Gewerbegebieten und bindet den Standort in idealer Weise an den Ballungsraum Rhein-Main an.

BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG
Seit 2005 ist die Zahl der Bad Homburger Einwohner um ca. 4% auf 53.884 angestiegen.1
Insgesamt verfügt Bad Homburg v. d. H. über 10.338 Wohngebäude und 26.941 Wohnungen.
Weiterhin existieren in Bad Homburg v. d. H. noch über 25 landwirtschaftliche Betriebe, welche 1.156 ha Fläche bewirtschaften.

Sonstiges

Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert/Mietwert zu erkennen. Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei uns als Immobilienbewerter DIA und angehender Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sachverständig, kompetent und marktkonform ermitteln. Für Sie als Eigentümer ist dies kostenfrei und unverbindlich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschossw…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 102 m²
  • 65239 Hochheim
  • Kaufpreis 376.000,00 €
Top

Neubau: 3 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon,…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87 m²
  • 65428 Königstädten
  • Miete 1.200,00 € + NK
Top

Modernisungsobjekt - EFH mit Einliegerwo…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 190 m²
  • 61350 Bad Homburg
  • Kaufpreis 1.275.000,00 €
Top

Neubau-Doppelhaushälfte mit viel Raum un…

  • Doppelhaushälfte
  • 7 Zimmer - ca. 255 m²
  • 63322 Rödermark
  • Kaufpreis 665.000,00 €
Top

Königstädten - helle Maisonettewohnung m…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 114 m²
  • 65428 Rüsselsheim
  • Miete 980,00 € + NK
Top

Blauer See: Neubau- 11 Eigentumswohnunge…

  • Wohnungen
  • 43 Zimmer - ca. 1.040 m²
  • 65428 Rüsselsheim
  • Kaufpreis 4.972.500,00 €
Top

VORANKÜNDIGUNG: NEUBAU - Doppelhaus Stad…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 171,95 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 652.000,00 €
Top

Modernes Doppelhaushälfte mit viel Flair…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 149,66 m²
  • 64569 Nauheim
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

Moderne Doppelhaushälfte in Flörsheim am…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 122,58 m²
  • 65439 Flörsheim
  • Kaufpreis 425.000,00 €
Top

Baugrundstück für die Herstellung von Ei…

  • ca. 1.380 m²
  • 65428 Rüsselheim
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €
Top

Neubau-Doppelhaus samt Altbestand

  • Doppelhaushälfte
  • 15 Zimmer - ca. 280 m²
  • 65439 Flörsheim
  • Kaufpreis 899.000,00 €
Top

NEUBAU-moderne Doppelhaushälfte in KFW S…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 64409 Messel
  • Kaufpreis 611.000,00 €
Top

NEUBAU-moderne Doppelhaushälfte in KFW S…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 64409 Messel
  • Kaufpreis 603.500,00 €
Top

Zwei- Familienhaus in ruhiger, feldnaher…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 158 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

Wunderschönes Ein - / Zweifamilienhaus i…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 130 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Wunderschönes 536 m² großes Baugrundstüc…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 536 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Nachhaltiges und sicheres Renditeobjekt …

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 664,40 m²
  • 63225 Langen
  • Kaufpreis 1.800.000,00 €
Top

Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung in zentral…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 96 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Miete 1.600,00 € + NK

BIETERVERFAHREN: unbebautes Grundstück f…

  • ca. 1 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Preis auf Anfrage

Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von …

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 130 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldarf
  • Kaufpreis 332.000,00 €