Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Außen01
Außen02
Eingang   Garage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5095
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 65239 Hochheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 376.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei Zustandekommen des Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Ansprechpartner

K.Qiam
Geschäftsführer
Tel. +49 6105 4059835
Mobil +49 177 8716236

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein
Etagenzahl 2
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22,70 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1998
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 10,31 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In ruhiger dennoch zentraler Wohnlage befindet sich diese gut geschnittene 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die helle Wohnung bietet Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Stehdusche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit einem Erker und bodentiefen Fenster, eine innenliegende Stahl-Wendeltreppe im Wohnbereich mit Zugang zum Arbeitsbereich und einen Abstellraum.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zur ca. 25m² großen Dachterrasse, von der Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum mit Fenster. Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die angebotene Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet.
Ist-Miete: 9.720,00 €
Soll-Miete: 12.850,00 €
Weitere Informationen hierzu auf Anfrage.

Ausstattung

- Fußboden: nigerianische Granit-Fliesen
- Erker aus Holzrahmenkonstruktion mit Doppelverglasung im Wohnbereich
- Fensterbänke: nigerianischer Granit
- Fußbodenheizung
- Badewanne mit Massagefunktion
- Handtuchtrockner
- Bidet
- Doppelwaschbecken im Bad
- Tageslicht Bad
- Tageslicht WC
- Schließanlage
- 1 x Stellplatz mit Fernbedienung und Schlüssel für die Steuerung des Einfahrtstors
uvm.

Lage

Das MFH liegt in einer ruhigen Straße im Altstadtbereich.
Geschäfte des täglichen Lebens und die öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Hochheim am Main mit ca. 18.000 Einwohnern ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz.

Die Stadt Hochheim liegt etwa 35 Meter über der Untermainebene auf einer Geländestufe am Südrand des Main-Taunus-Vorlandes. Der Südhang dieser sich auf etwa fünf Kilometer Länge erstreckenden Geländestufe besteht, teilweise bis dicht ans Mainufer, aus Weinbergen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Großstädte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Am westlichen Stadtrand verläuft die Bundesautobahn 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 40 nach Mainz im Westen und Flörsheim im Osten. Die Stadt liegt innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunusbahn. Am Bahnhof Hochheim halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main zwischen Rödermark-Ober-Roden, Frankfurt am Main und Wiesbaden. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2018 halten hier stündlich auch die Regional-Express-Linien RE 4 und RE 14 zwischen Frankfurt-Hauptbahnhof und Mainz. (Wikipedia)

Das Angebot an Schulen:
- Grundschulen
- integrierte Gesamtschule
- Förderschule für köperbehinderte Kinder / Jugendliche
- berufliche Schule
- Kindertagesstätten

Umgebungsinformationen

Legende
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