Königstädten - helle Maisonettewohnung mit großem Wohn- und Dachstudio

WohnEssKoch
Wohn
Schlafen
Bad
Kochen
Dachstudio
Bad-OG
Flur
Aussicht
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5090
Objektart Maisonettewohnung
Lage 65428 Rüsselsheim
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 114 m²
Miete zzgl. NK 980,00 €

Ansprechpartner

K.Qiam
Geschäftsführer
Tel. +49 6105 7243655
Mobil +49 176 30331310

Weitere Angaben

Nebenkosten 250,00 €
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Etagenzahl 1
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Nettokaltmiete 980.00
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,78 m²
Baujahr 1998
Kaution 2.940,00 €
Warmmiete 1.280,00 €
Betriebskosten 250,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1998 erbaut worden ist. Der Maisonette-Charakter der Wohnung sowie die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier hat man Zutritt in das Badezimmer, Elternschlafzimmer und in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche mit weißen Holzfrontelementen.

Den nach Süd- Westen ausgerichteten Balkon erreicht man vom Wohnzimmer aus. Abendliche Sonnenstunden laden hier zum gemütlichen Verweilen ein.

Über die hochwertige, weiße Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier liegen das Dachstudio, ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie das zweite Badezimmer.

Des weiteren verfügt das Haus über eine Tiefgarage, einen großen ca. 11 qm Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Haus.


Vertragsinformationen:
- Kaution : 3x Nettokaltmiete

Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir vor der Besichtigung von Ihnen:
1. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
2. Positive Schufa-Auskunft
3. Vorvermieterbescheinigung

Ausstattung

- Fliesen
- 2 x Bad mit Tageslicht / Badewanne und Dusche
- EBK
- Balkon
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Zentralheizung / Gas
uvm.

Lage

RÜSSELSHEIM AM MAIN
Die Stadt Rüsselsheim im Kreis Groß-Gerau grenzt im Norden an die beiden
Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim (Main-Taunus-Kreis) an, von denen
es jedoch durch den vorbeifließenden Main getrennt ist. Im Nordosten grenzt
es an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim an, im
Osten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim
und Trebur sowie im Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und
die Gemeinde Bischofsheim. Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main-
Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen
sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem
sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Keine der genannten Städte liegt weiter
als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt.

KÖNIGSTÄDTEN
Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main im südhessischen
Kreis Groß-Gerau und wurde 1956 eingemeindet. Im Süden grenzt es an
Nauheim. Ursprünglich ein von der Land- und Forstwirtschaft geprägter Ort,
hat sich Königstädten im Laufe der Zeit (insb. durch Neuerschließungen im
Blauen See in den letzten Jahren) überwiegend zum Wohngebiet gewandelt.
Das Neubaugebiet „Blauer See“ gilt als bevorzugter Wohnort besserverdienender
Berufspendler nach Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt
und dem Flughafen Frankfurt am Main.

Sonstiges

Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert/Mietwert zu erkennen. Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei uns als Immobilienbewerter DIA und angehender Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sachverständig, kompetent und marktkonform ermitteln. Für Sie als Eigentümer ist dies kostenfrei und unverbindlich.

Umgebungsinformationen

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