Blauer See: Neubau- 11 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage

Lage
EG-WE01
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EG-WE03
EG-WE04
OG-WE05
OG-WE06
OG-WE07
OG-WE08
Grundriss SZ
EG-WE01-WKE
EG-WE01-ESZ
EG-WE01-BAD
EG-WE04-WKE
OG-WE05-WKE
OG-WE05-BAD
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Eckdaten

Kennung 5084- 1
Objektart Wohnungen
Lage 65428 Rüsselsheim
Zimmer 43
Wohnfläche ca. 1.040 m²
Kaufpreis 4.972.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei Zustandekommen des Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner

K.Qiam
Geschäftsführer
Tel. +49 6105 7243655
Mobil +49 176 30331310

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Gartenfläche ca. 780 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019
Stellplatzkaufpreis 16.000,00 €
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche nein
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Kellerfläche ca. 575 m²

Objektbeschreibung

Neubau: Mehrfamilienhaus mit 11 barrierefreien Eigentumswohnung inkl. Aufzug und Tiefgarage.

Auf einem der letzten freien Grundstücke im Neubaugebiet "Blauer See" von Königstädten bei Rüsselsheim am Main entsteht das moderne Mehrfamilienhaus mit 11 barrierefreien Eigentumswohnungen.

PROJEKTHIGHLIGHTS
• 11 barrierefreie Eigentumswohnungen
• 16 Tiefgaragenstellplätze
• 1 Außenstellplatz
• 2 Aufzüge von Keller bis zum Penthousebereich
• Kinderspielplatz
• 3- bis 4 Zimmerwohnungen 87 – 105 m² Wohnfläche
• Echtholzparkett
• Hochwertige Fliesen & Badausstattung aus dem Hause Villeroy & Boch
• Elektrische Rollläden
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Außenanlage (Grünfläche, Gartenanteile für EG-Wohneinheiten, Gepflasterte Gehwege uvm.)
• Gartenzaun/Schichtschutz im EG-Bereich
• Gartennutzung für die EG-Wohnungen durch Sondernutzungsrechte
• Türsprechanlage mit Kameraüberwachung
• SMARTHOME aus dem Hause Busch & Jeager
• Fahrradstellplätze
• Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge an jedem Tiefgaragen-Stellplatz
und vieles mehr….

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose per Email zu.
weitere Informationen auf https://www.mainhouse-immobilien.de/blauer-see/

Für weiteren Fragen und ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

RÜSSELSHEIM AM MAIN
Die Stadt Rüsselsheim im Kreis Groß-Gerau grenzt im Norden an die beiden
Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim (Main-Taunus-Kreis) an, von denen
es jedoch durch den vorbeifließenden Main getrennt ist. Im Nordosten grenzt
es an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim an, im
Osten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim
und Trebur sowie im Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und
die Gemeinde Bischofsheim. Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main-
Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen
sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem
sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Keine der genannten Städte liegt weiter
als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt.

KÖNIGSTÄDTEN
Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main im südhessischen
Kreis Groß-Gerau und wurde 1956 eingemeindet. Im Süden grenzt es an
Nauheim. Ursprünglich ein von der Land- und Forstwirtschaft geprägter Ort,
hat sich Königstädten im Laufe der Zeit (insb. durch Neuerschließungen im
Blauen See in den letzten Jahren) überwiegend zum Wohngebiet gewandelt.
Das Neubaugebiet „Blauer See“ gilt als bevorzugter Wohnort besserverdienender
Berufspendler nach Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt
und dem Flughafen Frankfurt am Main.

Sonstiges

Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert/Mietwert zu erkennen. Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei uns als Immobilienbewerter DIA und angehender Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sachverständig, kompetent und marktkonform ermitteln. Für Sie als Eigentümer ist dies kostenfrei und unverbindlich.

Umgebungsinformationen

Legende
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