Baugrundstück für die Herstellung von Einzel- oder Doppelhaus

Eckdaten

Kennung	5055
Lage	65428 Rüsselheim
Grundstücksfläche	ca. 1.380 m²
Kaufpreis	1.000.000,00 €
Provision für Käufer 1)	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Grundflächenzahl	0.6
Baunutzung	reines Wohngebiet
Grundstücksfront	50
Kaufpreis pro m²	724,64 €
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

DIE GRUNDSTÜCKE

Zum Verkauf stehen vier nebeneinander liegende Parzellen im Neubaugebiet von Königstädten, die zusammen eine Grundfläche von 1.380 m² ergeben. Die Grundstücksfront beträgt ca. 50 m mit einer Baufenstertiefe von 12 m. Ein kleiner Teil des Grundstücks ca. 180 m² ist als Grünfläche ausgewiesen, womit 1.200 m² Baugrundstück zum Bebauen verbleiben.

BASISDATEN
1. Art der Nutzung: WA Wohnlage
2. GRZ: 0,4 - darf gemäß § 19 BauNVO für die Errichtung von KFZ-Stellplätzen etc. bis auf 0,6 überschritten werden.
3. Haustypen: Einzel und Doppelhaus. Die Einheiten können auch als MFH realisiert werden.
4. Vollgeschosse: II plus Dachgeschoss
5. Traufhöhe: 7 m
6. Firsthöhe: 11 m
7. Sockelhöhe: 1m
8. Dach: Einfamilienhaus - Satteldach 25-40°, Pultdach 7-25°
Doppelhaus - Sattel 35°, in Ausnahmefällen Pultdach 25°

- Eingangsüberdachung: straßenseitig bis zu 1 m über die Baugrenze
- Terrassen und ihre Überdachungen: Wände zwecks Sicht- und Schallschutz der Terrassen sowie eingeschossige Wintergärten dürfen bis zu 3m über die Baugrenze hervortreten.

Lage

Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung, Einzelhändler, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Des Weiteren laden Wälder, Seen, der Main, Naturschutzgebiete zum Sport, Spaziergängen und zu ausgedehnten Radtouren ein.

Königstädten bietet mit dem Autobahnanschluss A60/A67 den idealen Mittelpunkt um das gesamte Rhein-Main-Gebiet in Kürze zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Fussweg erreichbar, der Bahnhof in Rüsselsheim, sowie in Nauheim sind so in Kürze mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.