Eckdaten
| Kennung |
5046 |
| Objektart |
Reihenmittelhaus |
| Lage |
64546 Mörfelden-Walldorf |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 155 m² |
| Kaufpreis |
420.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Duplex |
| Stellplatzanzahl |
3 |
| Zustand |
gepflegt |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 44,85 m² |
| Baujahr |
2002 |
| Grundstücksfläche |
ca. 146 m² |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus in einer im Jahre 2002 errichteten Neubausiedlung in Walldorf. Durch einige gekonnt umgesetzte Maßnahmen hat das Haus einen ganz individuellen Charakter erhalten und bietet gemütlichen Wohnraum auf vier voll nutzbaren Stockwerken - ideal, um genug Privatsphäre auch innerhalb der Familie zu schaffen. Somit lassen sich interessante Wohnbeispiele realisieren, wie zum Beispiel ein Stockwerk nur für die Kinder mit eigenem Bad bzw. ein Rückzugs- oder Arbeitsbereich im Dachgeschoss für die Eltern. Der interessant gestaltete Garten bietet durch blickdichte Hecken viel Privatsphäre. Zahlreiche Pflanzen und Sträucher erzeugen eine idyllische, natürliche Umgebung. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr guten Zustand, man kann ohne größere Investitionen einziehen. Das Haus begeistert weiterhin durch eine warme und natürliche Atmosphäre - hier fühlt man sich sofort wohl.
EG:
Anders wie bei gewöhnlichen Reihenmittelhäuser hat man hier im Erdgeschoss den Hauseingang, sowie die Garage - von der man trockenen Fußes ins Haus kommt.
1. OG:
Im 1. Obergeschoss erreicht man vom Eingangsbereich über das Treppenhaus die sogenannte
Wohnebene. Diese besteht aus einem komplett offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und
Wohnzimmer integriert. Durch die bodentiefen Fenster und dem direkten Zugang zur Terrasse wirkt diese Ebene hell und freundlich. Das hell geflieste Tageslichtbad komplettiert diese Ebene.
2. OG:
Im 2. Obergeschoss finden wir die sogenannte Schlafebene. Diese besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Ankleidezimmer, Kinderzimmer und zusätzlichen Tageslichtbad.
DG:
Im Dachgeschoss finden Sie die ausgebaute Studiowohnung mit der ca. 20m² grossen Terrasse, von der aus
Sie einen herrlichen Ausblick über die benachbarten Häuser haben. Die Studiowohnung verfügt über
ca. 34m² und wurde durch eine kleine Küche und Bad mit WC ergänzt.
Ausstattung
- Gas- Zentralheizung
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Laminat
- Fliesen
- Teppich
Lage
Die Städte Mörfelden-Walldorf liegen in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Angrenzende Nachbargemeinden im Norden sind Frankfurt am Main und Neu Isenburg im Osten Langen und Egelsbach im Süden Erzhausen, Weiterstadt und Büttelborn im Westen Gross-Gerau, Nauheim und Rüsselsheim.
VERKEHR UND INFRASTRUKTUR
Über die Bundesstraße B44 erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A5 Richtung Basel und Hannover sowie die A3 Richtung Würzburg und Köln. In Süd-West führt die Bundesstraße 486 Richtung Rüsselsheim und die A67 sowie A60 und A3. zum Flughafen gelangen Sie über die Okriftelerstraße.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELN
RE 70 im Stundentakt nach FFM / S7 alle 25min nach FFM / Buslinien 67 CargoSüd – 751 und 752 Darmstadt, Rüsselsheim – 65 Groß Gerau – 663 Langen, Sprendlingen und Neu- Isenburg
BILDUNG
Albert-Schweizer-Schule und Bürgermeister Klinger Schule Mörfelden / Wilhelm Arnoul Schule und Waldenser Schule Walldorf
Integrierte Gesamtschule Bertha-von-Suttner-Schule
Sonstiges
Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert/Mietwert zu erkennen. Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei uns als Immobilienbewerter DIA und angehender Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sachverständig, kompetent und marktkonform ermitteln. Für Sie als Eigentümer ist dies kostenfrei und unverbindlich.
