Eckdaten
| Kennung |
5038 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
64546 Mörfelden-Walldorf |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 100 m² |
| Kaufpreis |
250.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Grundstücksfläche |
ca. 123 m² |
| Baujahr |
1950 |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
1 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Energieausweis liegt vor |
Noch nicht vorhanden |
| Letzte Modernisierung |
1994 |
| Als Ferienhaus geeignet |
ja |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 1 m² |
| Kellerfläche |
ca. 30 m² |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Gäste-WC |
ja |
| Einbauküche |
nein |
| Stellplatztyp |
Keine Angabe |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Barrierefrei |
nein |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Einliegerwohnung |
nein |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine voll unterkellerte und gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mörfelden. Die Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 126 m² wurde im Jahre 1947 auf einem 123 m² großem Grundstück erbaut und verteilen sich auf zwei Etagen und 3,5 Zimmer. Im Jahre 1994 wurden das Dach und das Bad erneuert. Des Weiteren wurde auch die Außenfassade isoliert. Eine Erneuerung des Bodens im EG (Fliesen) wurde 2011 vorgenommen.
Über eine 5- stufige Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Rechts befindet sich das Bad. Links das Flur mit Zugang zum Wohnzimmer und Küche sowie in dem Keller. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus direkt in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Spiel-/Arbeitszimmer sowie zum Balkon.
Lage
Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung beispielsweise an Mönchbruch, das ehemalige Jagdgebiet der Landgrafen von Hessen-Darmstadt und heute als zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens ein gefragtes Naherholungsgebiet. Mörfelden-Walldorf liegt in der
Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens.
Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt.
Verkehrsanbindung
Mörfelden-Walldorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist ausgesprochen gut.
Die Distanz nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt beträgt ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
