Wunderschönes Ein - / Zweifamilienhaus in Top Lage von Walldorf

Bildbeschreibung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5032
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

K.Qiam
Geschäftsführer
Tel. +49 6105 9479256
Mobil +49 177 8716236

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Kaufpreis pro m² 671,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 536 m²
Baujahr 1936
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in zentraler Lage lässt keine Wünsche offen und bietet seinem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Je nach Wunsch und persönlichem Bedarf kann das Objekt weiterhin als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen im Erdgeschoss genutzt oder mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgestaltet werden.
Durch einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Das Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m² wurde im Jahre 1936 auf einem 636 m² großen Baugrundstück in Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Walldorf, in solider Bauweise erbaut und verteilen sich über zwei Etagen und auf sechs Zimmer. Im Jahre 2010 wurden einige Bestandteile des Hauses sowie die Heizungsanlage, Dach, Aussenfassade, Böden und Fenstern erneuert.
Raum für Erholung bietet der große Garten, der mit einer außergewöhnlich großen Grünfläche begeistern kann und sich direkt hinter dem Gebäude befindet.
Weiterhin verfügt das Objekt über einen voll ausgebauten großen Keller mit Waschküche. Ferner gehört zum Grundstück eine größere gepflasterte Fläche, das sich optimal zum Abstellen von Fahrzeugen eignet. Begrenzt wird diese Fläche durch ein modernes Fahrrad- und Gerätehaus.


Konstruktive Merkmale:

Gebäudeart: Ein-/Zweifamilienhaus

Baujahr: 1936

Anzahl der Geschosse: Zweigeschossig; Dachgeschoss nicht ausgebaut mit Ausbau potential

Unterkellerung: Das Haus ist komplett Unterkellert mit Zugang über eine Treppe zum Garten, vier Räume ( ein Waschraum in dem sich auch der Heizungsbrenner befindet, ein Öltankraum, zwei weitere Räume die individuell benutzt werden können)

Bauweise: Massive Bauweise

Fassade: Verputzt und gestrichen

Dach: Walmdach

Grundriss Erdgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer ca. 17,55 m² / Schlafzimmer ca.16 m² / Kinder oder Arbeitszimmer ca. 7 m², ein Badezimmer ca. 3 m², eine Küche ca.14 m² und eine Flur ca. 6 m².

Grundriss Obergeschoss: 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und Flur (Wohnzimmer 17,55 m², Schlafzimmer ca. 14,35 m² mit Zugang zum Balkon ca. 3 m², Kinder oder Arbeitszimmer ca. 14 m², Küche ca. 7 m², Bad ca. 3 m² und Flur ca. 6 m²)

Heizung: Die Heizung ist eine Ölzentralheizung.

Bodenbeläge: Erdgeschoss (Wohn-, Kinder und Schlafzimmer Teppich / Küche Linoleum / Flur Linoleum / Bad Fliesen.
Bodenbeläge: Obergeschoss (Wohn-, Kinder und Schlafzimmer Linoleum / Küche Linoleum / Bad Fliesen / Flur Linoleum)

Treppenhaus: Holztreppe

Fenster und Balkontüren: Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung / Balkontüre mit Doppelverglasung und Bodentief







Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Kontaktaufnahme nur über Kontaktformular oder E-Mail

Ausstattung

Ausstattung
- Laminat
- Fliesen im Bad
- Einbauküche
- Rollläden
- Doppelglasfenster

Lage

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung beispielsweise an Mönchbruch, das ehemalige Jagdgebiet der Landgrafen von Hessen-Darmstadt und heute als zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens ein gefragtes Naherholungsgebiet. Mörfelden-Walldorf liegt in der
Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens.
Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt.

Verkehrsanbindung
Mörfelden-Walldorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist ausgesprochen gut.
Die Distanz nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt beträgt ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

VORANKÜNDIGUNG: Neubau von 11 barrierefr…

  • Wohnungen
  • 43 Zimmer - ca. 1.040 m²
  • 65428 Rüsselsheim
  • Preis auf Anfrage
Top

VORANKÜNDIGUNG: NEUBAU - Doppelhaus Stad…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 171,95 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 652.000,00 €
Top

Modernes Doppelhaushälfte mit viel Flair…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 149,66 m²
  • 64569 Nauheim
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

Moderne Doppelhaushälfte in Flörsheim am…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 122,58 m²
  • 65439 Flörsheim
  • Kaufpreis 425.000,00 €
Top

Baugrundstück für die Herstellung von Ei…

  • ca. 1.380 m²
  • 65428 Rüsselheim
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €
Top

Neubau-Doppelhaus samt Altbestand

  • Doppelhaushälfte
  • 15 Zimmer - ca. 280 m²
  • 65439 Flörsheim
  • Kaufpreis 899.000,00 €
Top

NEUBAU-moderne Doppelhaushälfte in KFW S…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 64409 Messel
  • Kaufpreis 611.000,00 €
Top

NEUBAU-moderne Doppelhaushälfte in KFW S…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 64409 Messel
  • Kaufpreis 603.500,00 €
Top

Zwei- Familienhaus in ruhiger, feldnaher…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 158 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

Wunderschönes Ein - / Zweifamilienhaus i…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 130 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Wunderschönes 536 m² großes Baugrundstüc…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 536 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Nachhaltiges und sicheres Renditeobjekt …

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 664,40 m²
  • 63225 Langen
  • Kaufpreis 1.800.000,00 €
Top

Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung in zentral…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 96 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Miete 1.600,00 € + NK

BIETERVERFAHREN: unbebautes Grundstück f…

  • ca. 1 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Preis auf Anfrage

Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von …

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 130 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldarf
  • Kaufpreis 332.000,00 €

Einfamilienhaus - frisch modernisiert mi…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 129 m²
  • 65719 Hofheim - Diedenbergen
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Modernes Reihenmittelhaus mit idyllische…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 155 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Doppelhaushälfte - Mörfelden - Walldorf

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Repräsentatives Mehrfamilienhaus in bege…

  • Mehrfamilienhaus
  • 18 Zimmer - ca. 431 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 845.000,00 €

Neubau: freistehendes Einfamilienhaus in…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 159 m²
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 580.000,00 €