Schön geschnitten und ruhig gelegen! Bildschöne 2 Zimmer Wohnung in guter Stadtlage

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Eckdaten

Kennung	5030
Objektart	Etagenwohnung
Lage	64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 80 m²
Kaufpreis	175.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Bei Zustandekommen des Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner

K.Qiam

Geschäftsführer

Tel. +49 6105 9479256
Mobil +49 177 8716236

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Weitere Angaben

Kaufpreis pro m²	2.188,00 €
Einbauküche	ja
Etagenzahl	2
Alt-/Neubau	Altbau
Befeuerung/Energieträger	Gas
Kellerfläche	ca. 8 m²
Balkon/Terrasse	nein
Zustand	gepflegt
Wohngeld	240,00 €
Baujahr	1988
Gäste-WC	nein
Stellplatztyp	Keine Angabe
Heizungsart	Zentralheizung
Etage	2

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die 80 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich in dem ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und wurde im Massivbauweise im Jahre 1988 im Ortsteil Mörfelden in einer Wohnlage erbaut. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümer bewohnt.

Lage

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung beispielsweise an Mönchbruch, das ehemalige Jagdgebiet der Landgrafen von Hessen-Darmstadt und heute als zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens ein gefragtes Naherholungsgebiet. Mörfelden-Walldorf liegt in der
Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens.
Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt.

Verkehrsanbindung
Mörfelden-Walldorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist ausgesprochen gut.
Die Distanz nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt beträgt ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Was wir suchen...
An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Rhein Main Gebiet für sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns unter info@mainhouse-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem Know-How.

Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.